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CANNES, CROIX DES GARDES – VUE MER PANORAMIQUE

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 100.4 m²

Imaginez-vous, chaque matin, en train de prendre votre café sur une terrasse de 130m² baignée de soleil, avec la Méditerranée à perte de vue. Ici, au 6ème et dernier étage, la lumière inonde chaque pièce de ce T4 d’environ 100m², où l’espace et le confort se mêlent harmonieusement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la fluidité des lieux : un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir, deux chambres apaisantes, une salle de bain et une salle d’eau pour plus de praticité. La loggia vous offre un coin détente supplémentaire, tandis que la terrasse devient, selon vos envies, un salon d’été, un espace repas ou un lieu de contemplation face à l’horizon.

Et ce n’est pas tout : une cave pour ranger vos affaires et un garage pour votre véhicule complètent ce bien rare.

À la Croix des Gardes, vous serez à deux pas des plages, des commerces et de l’effervescence de Cannes, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA7552
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 100.4 m²
  • Surface totale 100.58 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage Dernier étage / 6 étages
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 48 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Loggia 2 m²
  • 1 Terrasse 137 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Air conditionné
  • Jardin en copropriété
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Ascenseur

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Mer 1 kilomètre
  • Palais des congrès 3 kilomètres
  • Plage 900 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : E

Émission de gaz à effet de serre : E

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2685 € / an
  • Charges de copropriété 7312 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 591

Règlementation

  • Loi Carrez 100.4 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3610€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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