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Appartement lumineux avec grande terrasse et vue mer – Cannes, Croix-des-Gardes

  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 77.57 m²

Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et ensoleillé, niché dans une résidence calme et verdoyante du quartier recherché de la Croix-des-Gardes, à deux pas du centre-ville de Cannes et de ses plages.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande terrasse qui s’ouvre sur une vue dégagée jusqu’à la mer, idéale pour profiter des couchers de soleil ou des repas en plein air. Le séjour, baigné de lumière, donne sur cette terrasse et intègre une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner tout en gardant un œil sur la vue.

Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’une deuxième chambre qui ouvre sur un balcon, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Une salle d’eau indépendante complète cet ensemble, et la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

La résidence propose un parc arboré et une piscine, pour des moments de détente en pleine nature. Enfin, une cave et deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé sont incluses, un vrai plus dans ce secteur.

Un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités, pour ceux qui rêvent de vivre à Cannes avec tout le confort et la sérénité d’un quartier résidentiel.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA7047
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77.57 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 38 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 19 m²avec dressing, salle de douche avec toilettes, en suite
  • 1 Terrasse 5 m²
  • 1 Terrasse 36 m²
  • 1 Cave
  • 2 Parkings

Services

  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Piscine en copropriété
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Jardin en copropriété
  • Stores

Proximités

  • Aéroport 40 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1999 € / an
  • Charges de copropriété 3464 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 106

Règlementation

  • Loi Carrez 77.57 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1050€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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