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3 Pièces en dernier étage en centre ville

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 54.21 m²

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le quartier animé de la Basse Californie, à deux pas de la célèbre rue d'Antibes. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants et plages, tout en bénéficiant du calme d'une résidence sécurisée.

Dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 étages, cet appartement au dernier étage d'environ 55 m² a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. En excellent état, il se compose d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur un grand balcon, offrant un aperçu sur la mer Méditerranée et des vues dégagées sur la ville, sans vis-à-vis.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, alliant confort et modernité dans un esprit luxe. Les matériaux de qualité utilisés dans les finitions témoignent du soin apporté à chaque détail.

Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone prisée.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au rapport qualité-prix excellent dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Contactez-nous pour organiser une visite !

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4819
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 54.21 m²
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Terrasse 7 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Mer 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1121 € / an
  • Charges de copropriété 1600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 197

Règlementation

  • Loi Carrez 54.21 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1100€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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