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Appartement d’exception – Cannes, secteur Croisette

  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 136.98 m²

À seulement une rue de la Croisette, au cœur du très prisé quartier de la Banane, découvrez ce superbe appartement traversant, exposé sud, de 137 m², bénéficiant d’un échappé mer et d'une vue directe sur le mythique Hôtel Carlton.

Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fluide pensé pour un confort absolu.

L’appartement offre deux espaces de vie distincts, chacun composé d’un salon élégant avec cuisine ouverte entièrement équipée, permettant d’allier convivialité et intimité. Le tout s’ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², tandis que les quatre chambres disposent chacune de leur balcon privatif.

Il comprend également trois salles de douche, des toilettes invités, une buanderie, ainsi qu’un garage fermé et une cave, des prestations particulièrement recherchées en plein centre de Cannes.

À quelques pas des plages privées et des boutiques de luxe, ce bien d’exception réunit emplacement prestigieux, élégance et art de vivre cannois.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA7538
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 136.98 m²
  • Surface totale 150 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Nord, Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 2 Séjours/cuisines
  • 1 Buanderie
  • 2 Toilettes
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de douche / toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Terrasse 28 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Garage 12 m²

Services

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Air conditionné
  • Jardin en copropriété

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare TGV 950 mètres
  • Mer 150 mètres
  • Palais des congrès 750 mètres
  • Plage 120 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3446 € / an
  • Charges de copropriété 9356 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 131

Règlementation

  • Loi Carrez 136.98 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2140€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

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