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EXCLUSIVITE: Superbe appartement contemporain à la vue mer époustouflante

Exclusivité
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 103.83 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 103 m² situé dans une résidence de prestige au cœur du quartier Californie à Cannes. Ce secteur prisé offre un cadre de vie idyllique, avec des services haut de gamme tels qu'un gardien, un parc classé, ainsi qu'une piscine et des courts de tennis pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

L'appartement, en excellent état, se distingue par ses prestations de très haute qualité. Il se compose d'un spacieux séjour qui s'ouvre sur une terrasse en bois exotique, offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine, séparée par une verrière, est à la pointe de la modernité, avec un îlot central et une arrière-cuisine parfaitement équipée.

Ce bien d'exception comprend également deux chambres en suite, chacune bénéficiant de finitions soignées et d'un parquet massif, garantissant un confort optimal. La décoration intérieure est élégante et raffinée, sans vis-à-vis, pour une intimité préservée.

En complément, vous disposerez d'une cave et d'un garage, ajoutant à la praticité de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4830
  • Surface 103.83 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Terrasse 29 m²

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Gardien
  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Mer 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Énergie - Consommation conventionnelle97kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions17kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2313 € / an
  • Charges de copropriété 11200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 323

Règlementation

  • Loi Carrez 103.83 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

Vente Appartement Cannes Californie
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