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cap d'antibes / proche plage et commerces

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 67.18 m²

Situé au cœur du Cap d'Antibes, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la garoupe, cet appartement de type 3 pièces de 67,18m² en premier étage, offre un cadre de vie paisible entouré de verdure.

Le bien se compose d'une entrée avec toilettes invités, d’un confortable salon ouvrant sur une terrasse de 15m², d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec toilettes et d'une salle d'eau.

L’ensemble bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation, le double vitrage, les fenêtres coulissantes et l’accès internet haut débit.

L’appartement est entièrement pensé pour le confort, avec un parking en sous-sol, 2 caves, des volets roulants électriques, l’accès PMR, un ascenseur, un interphone et un portail électrique.

Chaque pièce est agencée de manière fonctionnelle afin de maximiser l’espace et la luminosité naturelle. Vous apprécierez l’ambiance sereine de la résidence, tout en étant à quelques minutes des plages et des commerces.

Les résidents de la copropriété profitent également d’un grand jardin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Ce bien rare à la vente allie parfaitement tranquillité, modernité et emplacement privilégié, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

En savoir plus

Général

  • Référence V0730AN
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 67.18 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Est

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Local technique 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Cuisine américaine 10 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 15 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 5 kilomètres
  • Commerces 300 mètres
  • École primaire 800 mètres
  • Gare TGV 5 kilomètres
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Plage 350 mètres
  • Supermarché 50 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1131 € / an
  • Charges 2788 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 67.18 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 830€ ~ 1140€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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