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Charmante maison de village du 19ème à vendre à Ventabren avec vue sur la Sainte Victoire

Exclusivité
  • 2 chambres
  • 128 m²

Votre agence immobilière John Taylor à Aix-en-Provence a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette charmante maison de village en pierre datant du 19ème siècle.

Idéalement située au cœur du pittoresque village de Ventabren, cette maison en pierre allie le charme authentique et l’élégance provençale. Avec ses 128 m² habitables, elle bénéficie de deux entrées indépendantes et d’un agencement soigneusement pensé pour offrir confort et praticité.

En pénétrant par la première entrée, vous découvrirez une pièce de vie voûtée comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéals pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle de douche ainsi que des toilettes séparées, alliant à la fois fonctionnalité et confort.

La seconde entrée, située au premier étage, donne accès à un hall agrémenté d’une cheminée, qui s’ouvre sur un salon lumineux. Ce niveau, parfait pour des moments de détente, offre une belle harmonie entre authenticité et modernité.

Au dernier étage, un espace nuit intime et bien agencé vous attend. La première chambre de 8 m², dotée de trois fenêtres, bénéficie d’une belle luminosité. La suite parentale, d’environ 29 m², dispose d’un accès direct au rooftop, offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Ce niveau comprend également une salle de bains et des toilettes séparées, pensés pour répondre à vos besoins quotidiens.

Avec son emplacement privilégié, cette maison profite du cadre idyllique de Ventabren, un village provençal typique situé à quelques minutes d’Aix-en-Provence. Son authenticité en fait une occasion rare, tant pour une résidence principale que secondaire.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez nous. Cette propriété de caractère n’attend plus que vous.

Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor

Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En savoir plus

Général

  • Référence V2347AP
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 128 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Localisation

Surfaces

  • 2 Toilettes
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Suite 28 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Terrasse 8 m²

Services

  • Double vitrage

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 750 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1974€ ~ 2672€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison de village Ventabren
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