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Vuer mer panoramique - Vence

Exclusivité
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 200 m²

Exclusivité — Dans un environnement calme et recherché, cette élégante villa en partie en pierres d'environ 200 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un magnifique terrain en restanques de 7 500 m², elle allie charme, confort et intimité.

Baignée de lumière, la villa comprend une vaste cuisine, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur de larges terrasses couvertes, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre en suite et une chambre d'enfant.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces d'environ 52 m² est idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif.

Les extérieurs proposent une piscine, un garage, un abri voiture et une cave.

Située au bout d'un charmant chemin menant à la rivière du Riou, réputée pour ses eaux cristallines, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel rare sur la Côte d'Azur.

En savoir plus

Général

  • Référence V2807CO
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 200 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Ouest, Sud-est
  • Vue Panoramique Mer Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 7537 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Séjour 47 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre de maître 34 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Local technique 6 m²
  • 1 Appartement 53 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Local technique 2 m²
  • 1 Parking intérieur 20 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Mezzanine 13 m²
  • 1 Chambre d'enfants 6 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Hôpital/clinique 15 mètres
  • Mer 25 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : F

Émission de gaz à effet de serre : G

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3297 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8800€ ~ 11910€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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