Située dans un domaine fermé au cœur d’un quartier calme et résidentiel, cette charmante villa allie tranquillité absolue et cadre exceptionnel. Elle offre une intimité totale ainsi qu’une vue panoramique sur les collines environnantes et jusqu’à la mer. Implantée sur un terrain de 2 036 m² orienté sud-est, la maison d’environ 175 m² habitables dispose de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau, une buanderie, un garage, un abri pour voitures et une piscine.

Répartie sur deux niveaux, la villa se compose au rez-de-chaussée d’un séjour cathédrale lumineux avec cheminée et espace salle à manger, d’une cuisine équipée ouverte sur deux vastes terrasses abritées côté mer, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, une seconde suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, et un bureau offrent un espace nuit confortable et fonctionnel, avec de nombreux rangements et placards dans toute la maison.

L’extérieur est un véritable écrin de verdure : jardin arboré et fleuri en restanques, piscine au sel chauffée et sécurisée de 10 x 5 m avec poolhouse, terrain de pétanque, garage et abri couvert pour deux voitures. L’ensemble du jardin est équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage privé, garantissant un entretien facile et autonome.

Les prestations de qualité comprennent une construction traditionnelle avec vide sanitaire, chauffage par climatisation réversible sur pompe à chaleur et plancher chauffant, triple vitrage dans le séjour et la cuisine, double vitrage ailleurs, aspirateur central, portail électrique et interphone. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate du centre de Vence (1,5 km), des commerces, des écoles, de la mer et de l’aéroport de Nice, offrant un équilibre parfait entre confort, sécurité et accessibilité.