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Charmante villa provençale

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 180 m²

Dans un environnement résidentiel recherché et édifiée sur un terrain plat, paysagé d’environ 1 755 m², cette villa provençale d’environ 180 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation.

La villa s’organise sur trois niveaux et offre de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour / salle à manger avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert.

La cuisine indépendante s’ouvre sur une agréable terrasse d’été avec espace repas.

La maison propose actuellement 5 chambres dont plusieurs bénéficient d’un accès direct à la terrasse ou au jardin.

Les extérieurs, inspirés de l’esprit méditerranéen, accueillent une piscine entourée d’une plage avec alcôves ombragées, un terrain de pétanque, un atelier, un cabanon ainsi que de nombreux espaces de stationnement avec carport.

Une propriété pleine de charme, à remettre au goût du jour, offrant une excellente base pour un projet de rénovation à proximité immédiate des plus beaux villages de la Côte d’Azur.

En savoir plus

Général

  • Référence V2791CO
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 180 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Ouest, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Forêt Village

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 1755 m²
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Cave
  • 1 Cave à vin
  • 1 Cellier
  • 1 Atelier
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Local technique
  • 1 Débarras

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Plage 25 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2790 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2430€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Maison Vence
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