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Superbe maison en pierre avec piscine à Vaugines

  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

Située dans la magnifique commune de Vaugines, à 5 minutes du village de Lourmarin sur un terrain de 4751 m2, cette magnifique maison de 150 m² habitables plus son annexe en pierres de 20 m2 allie architecture traditionnelle en pierres et prestations contemporaines. La rénovation du bastidon en pierre et l'agrandissement ont été réalisé en 2021, l'annexe de 20 m2 en 2025. Cette maison offre 6 pièces principales dont un vaste séjour lumineux, trois chambres spacieuses dont une grande suite parentale avec grande hauteur sous plafond et bureau séparée et/ou coin nuit, salle de bain, douche et toilettes privatives. Le plus de ce bien est sa situation exceptionale et la vue à 360° sur la nature, les vignes en majorité cultivées en bio dynamique et sur le parc national protégé du Luberon. La vue est exquise. Les baies vitrées coulissantes et le double vitrage en aluminium assurent luminosité et isolation (DPE en A), tandis que les moustiquaires et l'accès internet via la fibre optique renforcent le confort moderne au quotidien. La pompe à chaleur génère le chauffage, le sol rafraîchissant et l'eau chaude.
La piscine est faite en traditionnel intégralement carreléee, elle dispose d'une plage.

L'extérieur séduit par ses vastes terrasses ombragées, sa piscine privée, et son jardin entretenu avec arrosage automatique par forage. L'eau de ville est installée et le branchement au Canal de Provence est possible par la borne située sur le terrain. La propriété dispose également d’un local à vélos et local technique piscine édifié en bois, d’une annexe de 20 m2 construite en 2025 sur vide sanitaire. Cette annexe vous laissera le choix d'y faire un pool house, un abris de jardin, un garage...Les écoulements et l'arrivée d'eau sont en attente pour une buanderie, toilettes et douche, ainsi que l'électricité que vous pourrez moduler en fonction de vos besoins. Un éclairage extérieur est installé sur toute la maison ainsi qu'une clôture anti-sanglier végétalisée et élégante pour préserver l’intimité de ce lieu unique.

Idéale pour une famille en quête de calme et de sérénité. La maison est protégée par un système d’alarme et de vidéosurveillance. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter de la douceur provençale. C'est une opportunité unique à saisir dans le Luberon. Pour sa première mise en location saisonnière, le bien à reçu un franc succès, les locataires ont tous été conquis par la maison le cadre, la douceur de vivre et l'accès très proche des plus beaux villages du Luberon Sud comme Cucuron Ansouis Lourmarin Cadenet......du Luberon Nord Bonnieux (15mn), Lacoste Gordes(50 mn), des villes comme Aix en Provence et sa gare TGV à 35mn, Marseille 45 mn, Avignon 45 mn.

En savoir plus

Général

  • Référence V0432LM
  • Pièces 6 pièces
  • Surface totale 170 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 4751 m²
  • 1 Salon 38 m²Lumière traversante été comme hivers vue sur le jardin et le Luberon
  • 1 Salle à manger/Cuisine 32 m²
  • 1 Chambre 16 m²Accès direct sur terrasse en bois et piscine
  • 1 Dressing Intégré dans la chambre, aménagé
  • 1 Salle de douche Dans la chambre, grande douche à l'Italienne, meuble avec vasque
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²Chambre d'amis installée dans l'espace buanderie/garage avec accès extérieur par une baie vitrée
  • 1 Dépendance 20 m²Annexe construite il y a 1 an sur vide sanitaire, arrivée d'eau, électricité en attente.Idéale pour y faire un pool house
  • 1 Bureau 12 m²Espace nuit possible
  • 1 Chambre de maître 24 m²Chambre double avec coin nuit enfant, circulation pour accéder à la salle de douche, baignoire et toilette.

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Piscine
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 40 minutes
  • Golf 30 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Plage 60 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Université 35 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1647 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 730€ ~ 1000€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Vaugines
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