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Valbonne village à pied – Bastide historique entièrement repensée

  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 312.74 m²

À quelques minutes à pied du centre de Valbonne, dans un secteur prisé, cette bastide en pierre du XVIIIe siècle a fait l’objet d’une rénovation complète de très haut niveau, alliant matériaux nobles et prestations contemporaines.

Les espaces de vie, lumineux et bien proportionnés, conservent le charme de l’ancien, pierres apparentes, poutres d’époque, tout en offrant le confort moderne : chauffage au sol, climatisation réversible, cuisine sur mesure. La distribution a été pensée avec soin pour une utilisation fluide au quotidien comme en résidence secondaire.

La propriété dispose de cinq chambres, dont trois suites spacieuses avec dressing et salles de bains en suite. Un bureau, un salon TV ainsi qu’une cave à vin complètent l’ensemble.

Le terrain, plat et paysager, s’étend sur environ 2 000 m². Il accueille plusieurs terrasses, une pergola ombragée recouverte de jasmin, ainsi qu’une piscine construite dans l’esprit du lieu.

Un bien discret et parfaitement entretenu, dans un environnement calme, à proximité immédiate du village.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIMO3089
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 312.74 m²
  • Surface totale 375.43 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2098 m²
  • 1 Garage X2
  • 1 Entrée
  • 1 Dressing
  • 1 Toilettes invités
  • 1 Séjour
  • 1 Bureau
  • 1 Salle à manger
  • 1 Lingerie avec rangements
  • 1 Cuisine
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains complète
  • 1 Salle de douche
  • 2 Dressings
  • 1 Bureau
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de douche
  • 1 Stock / Réserve

Services

  • Air conditionné
  • Arrosage
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 7 minutes
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Supermarché 200 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3600 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5570€ ~ 7540€

Médias

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Gallerie

Vente Villa Valbonne
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