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Exceptionnelle Villa neuve pieds dans l'eau prestations ultra-luxe

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 309.87 m²

Unique opportunité, extraordinaire villa pieds dans l'eau tout juste achevée offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et ultra-luxe.

Edifiée sur un terrain de 2000 m² avec piscine de 17x7m et ponton privé, cette propriété d'environ 310 m² entièrement meublée se compose comme suit :

Rez de chaussée : cour intérieure, séjour, salle à manger, cuisine professionnelle, toilettes invités, ainsi que deux grandes chambres en suite.

Rez de jardin : chambre de maîtres de 50 m² avec double dressing, salle d'eau et toilettes, plusieurs pièces de stockage dont buanderie et local technique, ainsi qu'un appartement pour le personnel avec cuisine, salle d'eau, toilettes et deux chambres.

Un véritable coup de cœur de par sa position, son exposition et ses luxueux matériaux.

En annexe : un grand parking avec possibilité de construire un garage.

En savoir plus

Général

  • Référence V6863CA
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 309.87 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2020 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Entrée 24 m²
  • 1 Salle à manger 24 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Cour 36 m²
  • 1 Terrasse 42 m²
  • 1 Chambre 53 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dressing 18 m²
  • 1 Dressing 22 m²
  • 1 Débarras 8 m²
  • 1 Buanderie 25 m²
  • 1 Local technique 8 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre de service 7 m²
  • 1 Chambre de service 4 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 50 kilomètres
  • Autoroute 20 kilomètres
  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 4 kilomètres
  • Gare TGV 17 kilomètres
  • Hôpital/clinique 13 kilomètres
  • Mer
  • Plage
  • Supermarché 5 kilomètres
  • Tennis 3 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 7058 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 309 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2926€ ~ 3365€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Villa Théoule-sur-Mer
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