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Vue exceptionnelle à 10 mn à pieds du centre village ! Mas avec piscine entre Luberon et Monts de Vaucluse

  • 8 chambres
  • 5 salles de bains
  • 345 m²

Idéalement situé entre vignes, lavandes et collines, nichée au pied d'un village authentique, à seulement 10 minutes à pied du centre, cette propriété offre une harmonie parfaite entre charme provençal, volumes généreux, vues panoramiques et fort potentiel locatif.

Le mas, en position dominante, déploie environ 500 m² de surface bâtie au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare. Entièrement restauré, il se distingue par ses beaux volumes, dont un vaste séjour de 76 m² avec cheminée en pierre, six chambres en suite et une cuisine séparée. Deux gîtes indépendants, parfaitement équipés, viennent compléter l’ensemble. Le mas dispose également d’un portail électrique avec vidéophone et d’un garage fermé de 67 m².
L’extérieur offre un décor idyllique avec une piscine 12x5 m, un pool house en pierres sèches, des oliviers, des arbres fruitiers, des lavandes, un terrain de pétanque, une terrasse panoramique et une calade authentique.

L’ensemble bénéficie d’équipements de qualité : chauffage au sol et/ou climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries bois ou métal double vitrage, fibre optique, système d’alarme, et arrosage automatique alimenté par l’eau du canal de Provence.

Cette propriété se prête parfaitement à un projet de résidence familiale et/ou de location saisonnière haut de gamme, au cœur d’un environnement préservé, avec vue imprenable sur le Luberon, les Monts du Vaucluse.

Il est également possible d’acquérir, en complément, une bâtisse en pierre du XIXe siècle d’environ 200 m² habitables, située en retrait du mas, ainsi qu’un superbe bastidon du XIXe siècle de 56 m², entièrement rénové, sur une parcelle voisine.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIGO3459
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 345 m²
  • Surface totale 521 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 13665 m²
  • 1 Terrasse 80 m²
  • 1 Garage 67 m²Comprenant une salle de gym de 22.16 m²
  • 1 Local technique 32 m²
  • 1 Local technique 20 m²
  • 1 Local technique 12 m²
  • 1 Pool house 45 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Salon 76 m²Avec salle à manger
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Hall d'entrée 8 m²Entrée chambre d'hôtes
  • 1 Toilettes 2 m²Invités
  • 1 Pièce de vie 14 m²Pour petit déjeuner - chambres d'hôtes
  • 1 Chambre 17 m²N°3
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 3 m²Accès à l'étage de la maison principale par l'escalier du salon
  • 1 Débarras 3 m²
  • 1 Chambre 22 m²N° 1 en suite / sde + wc : 3.61 m²
  • 1 Chambre 16 m²N° 2 + dressing 6 m²
  • 1 Dressing 8 m²N°2
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²N°4
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²N°5 avec terrasse privé de 14.30 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²N°6 + dressing 2 m² avec terrasse privé de 6.15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Dépendance 35 m²Gîte n°1 : séjour cuisine 21 m² / chambre n°7 10 m² / sde + wc 4.50 m²
  • 1 Suite N°7/ GÎTE n°1
  • 1 Dépendance 35 m²Gîte n°2 : séjour cuisine 21 m² / chambre n°8 10 m² / sde + wc 4.50 m²
  • 1 Suite N°8/ GÎTE N°2

Services

  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet

Proximités

  • Aéroport 80 minutes
  • Autoroute 55 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Gare TGV 70 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Route principale 20 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Université 60 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1084 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2750€ ~ 3790€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Mas Saint-Saturnin-lès-Apt
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