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Élégante Villa-Duplex dans un domaine privé avec piscine

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 78.4 m²

Au cœur d'un domaine privé sécurisé, cette élégante villa d'environ 80 m², entièrement rénovée en 2024, séduit par sa rénovation contemporaine, sa luminosité et son environnement paisible.

Dès l'entrée, les généreuses baies vitrées pleine hauteur baignent les espaces de vie de lumière et prolongent naturellement le salon vers une vaste terrasse, véritable pièce de vie extérieure ouverte sur un environnement verdoyant.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, un chaleureux séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une première suite disposant d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes.

À l'étage, une belle mezzanine dessert une seconde chambre en suite avec dressing et salle de douche, complétée par un espace bureau discret, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort de la maison.

À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un espace aménagé, intime et préservé, invitant à la détente dans un environnement particulièrement paisible.

Un garage avec espace buanderie et rangements, ainsi qu'une place de stationnement privative, complètent ce bien.

Les résidents bénéficient également d'une vaste piscine au sein du domaine, accessible à pied par un agréable sentier paysager.

Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, offrant un parfait équilibre entre élégance contemporaine, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités.

En savoir plus

Général

  • Référence V2714CO
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 78.4 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Terrasse 27 m²
  • 1 Garage 11 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Chambre de maître 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²

Services

  • Air conditionné
  • Internet
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété
  • Cheminée
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 799 € / an
  • Charges de copropriété 2200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 18

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Maison Saint-Paul-de-Vence
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