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DOMAINE LES HAUTS DE SAINT-PAUL – VUE MER ET VILLAGE

  • 5 chambres
  • 6 salles de bains
  • 400 m²

Située au cœur du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, cette somptueuse villa en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre environ 400 m² habitables et bénéficie d’une vue mer panoramique à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 2 671 m², cette propriété clé en main comprend 5 chambres en suite, une piscine, une salle de sport, ainsi qu’un magnifique jardin paysager.

De plain-pied, elle se compose d’un vaste et lumineux séjour de 78 m² avec cheminée à gaz, d’une élégante bibliothèque, d’une cuisine équipée et spacieuse de 47 m², avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola. Un cellier et une superbe suite parentale de plain-pied complètent ce niveau, tous les espaces bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur.

À l’étage, on retrouve quatre autres suites, dont une seconde suite parentale. Toutes les chambres offrent une vue mer et disposent de terrasses, de dressings/placards et de salles d’eau privatives, garantissant confort et intimité à chacun.

En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de sport avec salle de douche et sauna, une splendide cave à vin, ainsi qu’un accès direct à la piscine.

Pensée pour répondre aux standards de confort de vie actuels, cette villa offre des volumes généreux et lumineux, aussi bien dans les pièces à vivre que dans les espaces privatifs.

Parmi les prestations : domotique, climatisation gainable, pompe à chaleur, allée pavée, garage double, parking extérieur et bien sûr, une vue exceptionnelle sur la mer et le village de Saint-Paul.

En savoir plus

Général

  • Référence V2653CO
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 400 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Neuf
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Panoramique Mer Montagnes

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2671 m²
  • 1 Séjour 78 m²
  • 1 Bibliothèque 8 m²
  • 1 Chambre de maître 27 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Cuisine 47 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 39 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Local technique 8 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Salle de sport 34 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Sauna 3 m²
  • 1 Cave à vin 11 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Couloir 13 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 24 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 21 m²

Services

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Sauna

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Salle de sport 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2220€ ~ 3304€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

Vente Maison Saint-Paul-de-Vence
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