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Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : C
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Projet de rénovation d’un ensemble immobilier pour y bâtir jusqu’à 690 m² (surface habitable + annexes), situé sur la prestigieuse presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité immédiate du Grand-Hôtel du Cap et à seulement quelques minutes à pied de la mer.
En savoir plusL’ensemble proposera une villa principale de 385 m² édifiée sur deux niveaux avec :
- Un rez-de-chaussée de 230 m² avec de larges espaces de réception (110 m²), une cuisine dînatoire de 35 m², ainsi que deux premières chambres en suite.
- Un premier étage de 155 m², comprenant trois autres chambres, dont une grande master bedroom de 70 m².
Un permis de construire a été obtenu pour la réalisation d’un garage de 138 m² en sous-sol.
Une option est envisageable pour augmenter cette surface de sous-sol jusqu’à 200 m² offrant un vaste espace de stationnement (140 m²) ainsi qu’un espace bien-être comprenant hammam, sauna et salle de fitness, cette option étant soumise à un nouveau permis.
La villa d'invités, propose quant à elle 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un studio indépendant.
L’ensemble pourrait donc proposer jusqu’à sept chambres, plus un logement pour le gardien.
Possibilité de créer deux piscines, afin que chaque villa dispose de sa propre piscine.
Les deux villas seront implantées sur un terrain plat de 1 800 m² où le calme absolu y règne. On note également une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Un bien rare sur le marché, alliant potentiel et sérénité, dans l’un des lieux les plus prisés de la Côte d’Azur.
Dossier complet sur demande.