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Rayol-Canadel-sur-Mer : maison vue mer sur le cap Nègre, piscine et deux garages

  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 130 m²

Depuis le balcon, le regard file vers le cap Nègre. Exposée au sud-ouest, la maison vit au rythme de l’après-midi : la lumière s’installe peu à peu sur la façade, puis sur la mer, jusqu’au soir.

Récemment rénovée, cette propriété offre 130 m² d’habitation et 70 m² de stockage, répartis sur deux niveaux indépendants. À l’étage, le salon et la salle à manger, avec cheminée, s’ouvrent sur un balcon de 18 m². Une cuisine, deux chambres et une salle de bains complètent ces 80 m², à côté du garage et du parking.

En rez-de-jardin, 50 m² réunissent une cuisine-salle à manger, un salon, deux chambres et une salle de bains, autour d’un patio. Les deux niveaux peuvent être reliés pour ne former qu’une seule maison, ou rester séparés pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Le stockage se trouve à ce même niveau, de quoi ranger le matériel de mer, les vélos et tout ce qu’une maison de bord de mer finit par accumuler. Il offre aussi la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires.

Au jardin, une piscine de 7 × 3,5 m et un large espace ombragé. Un second garage, en bas du terrain, s’atteint par le jardin ou par la rue inférieure.

Plages du Canadel à 3 minutes, centre du Rayol à 5 minutes, Saint-Tropez à 50 minutes, aéroport de Toulon-Hyères à 45 minutes.

En savoir plus

Général

  • Référence V2303ST
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 130 m²
  • Surface totale 210 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 21 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Balcon 18 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 18 m²
  • 1 Salon 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 5 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Stock / Réserve 70 m²
  • 1 Terrain 1029 m²
  • 1 Garage 12 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 30 kilomètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Cinéma
  • Commerces 1 kilomètre
  • Gare TGV 35 kilomètres
  • Mer 500 mètres
  • Plage 650 mètres
  • Port 10 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1828 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 990€ ~ 1350€

Médias

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Vente Propriété Rayol-Canadel-sur-Mer
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