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Vue panoramique sur le bassin d’Arcachon

Exclusivité
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 200 m²

Michaël Zingraf Real Estate vous propose en exclusivité cette somptueuse villa contemporaine située au cœur de Pyla-sur-Mer, offrant un panorama exceptionnel sur le bassin d’Arcachon, l’océan et le célèbre phare du Cap Ferret. Cette propriété d’exception séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son atmosphère à la fois raffinée et conviviale.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. L’espace salon, agrémenté d’une cheminée moderne, se prolonge par une cuisine ouverte parfaitement équipée, créant un lieu idéal pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse généreuse offrant un cadre spectaculaire, complété par une piscine invitant à la détente face à une vue à couper le souffle.

La villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Un studio indépendant, aménagé en chambre d’amis, constitue un véritable avantage pour accueillir vos proches en toute autonomie.

Un vaste garage complète ce bien rare, offrant à la fois un espace de stationnement sécurisé et de nombreuses possibilités de rangement.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1310
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 200 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Au sol, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Forêt

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Pièce de vie
  • 1 Cuisine américaine
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de douche
  • 1 Salle de bains
  • 1 Studio
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 919 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cuisine d'été

Services

  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 50 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 12 minutes
  • Golf 8 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Route principale 3 minutes
  • Supermarché 8 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 908€ ~ 1684€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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Vente Maison Pyla-sur-Mer
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