GBP

Alerte e-mail

Pyla-sur-Mer - Villa première Ligne

  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 172 m²

Michaël Zingraf Bassin d’Arcachon vous propose à la vente une propriété d’exception, chargée d’histoire, située en première ligne au Pyla-sur-Mer et bénéficiant d’une situation absolument privilégiée face au Bassin d’Arcachon.

Installée sur un site rare et recherché, cette villa profite d’un point de vue spectaculaire, offrant une relation directe et permanente avec l’eau. Son implantation permet de jouir d’un cadre de vie unique, rythmé par les marées, la lumière et les paysages emblématiques du Bassin.

La bâtisse, au caractère authentique des demeures anciennes du Pyla, séduit par son cachet et son potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir, ouvrant la voie à une rénovation ambitieuse ou à un projet d’extension, afin de créer une résidence sur mesure, parfaitement adaptée aux attentes contemporaines.

Une opportunité confidentielle, destinée aux amateurs d’emplacements rares souhaitant inscrire leur projet dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1352
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 172 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Salon 28 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Services

  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : F

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 6 159 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.09% ( 375 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1410 € / an

Règlementation

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Pyla-sur-Mer
Vente Maison Pyla-sur-Mer
Vente Maison Pyla-sur-Mer
Vente Maison Pyla-sur-Mer
Vente Maison Pyla-sur-Mer

Contactez-nous

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.