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PYLA-SUR-MER - VILLA EN PREMIÈRE LIGNE DE 5 PIÈCES

  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 185 m²

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette villa contemporaine de 5 pièces en première ligne, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et 15 minutes à pied du cœur du Moulleau.

Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété d’environ 185 m² habitables séduit par son élégance, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Elle se compose d’une entrée raffinée, d’un vaste séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une buanderie.

L’espace nuit offre quatre suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de son dressing, dont la principale bénéficie d’une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon.

À l’extérieur, vous profiterez d’un perré privatif sur la plage, idéal pour savourer de belles soirées d’été face au Bassin d'Arcachon, ainsi que d’un jardin paysager et d’un espace de stationnement.

Cette villa offre un cadre de vie rare et recherché, alliant confort, élégance et art de vivre au Pyla.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1341
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 185 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 61 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Suite 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Pyla-sur-Mer
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