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Pyla-sur-Mer - Plage à pieds

  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 198 m²

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa située dans le quartier recherché d’Haïtza, à Pyla-sur-Mer. Cette propriété se distingue par la qualité de son architecture et le soin apporté aux matériaux et aux finitions.

Dès l’entrée, la lumière naturelle souligne les volumes et la circulation harmonieuse entre les différents espaces. L’aménagement intérieur, réalisé avec attention, offre une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer esthétisme et confort, dans un esprit résolument contemporain.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Cet espace invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, et à apprécier la quiétude des soirées d’été au Pyla-sur-Mer.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1312
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 198 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Forêt

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Pièce de vie 35 m²
  • 1 Cuisine équipée 15 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Suite 24 m²
  • 1 Suite 22 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Garage 24 m²
  • 1 Terrain 1044 m²
  • 1 Lingerie 4 m²

Services

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 50 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Gare TGV 12 minutes
  • Golf 12 minutes
  • Lac 15 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Port 15 minutes
  • Supermarché 8 minutes
  • Tennis 1 minute

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Énergie - Consommation conventionnelle41kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions1kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1389 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 526€ ~ 712€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Maison Pyla-sur-Mer
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