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Pyla-sur-Mer - Maison avec piscine

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 165 m²

Nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles de Pyla-sur-Mer, en bordure de forêt, cette élégante propriété conjugue le charme de l'architecture locale à un art de vivre résolument tourné vers la nature.

Implantée dans un environnement d'un calme absolu, la villa bénéficie d'un cadre privilégié où seuls le chant des oiseaux et le murmure des pins viennent rythmer le quotidien. À moins de dix minutes à vélo des plages du Pyla et des commerces de proximité, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur les terrasses et le jardin, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La villa propose quatre chambres, dont une belle suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et préservé. Les chambres du rez-de-chaussée permettent d'accueillir confortablement famille et invités, tandis que les espaces de service et le double garage apportent un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysager s'intègre harmonieusement dans son environnement boisé. La piscine, parfaitement exposée et à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des belles journées d'été dans une atmosphère de quiétude absolue.

Une propriété rare, où l'authenticité de l'architecture pylataise rencontre un emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et de toutes les commodités.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1450
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 165 m²
  • Surface totale 185 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Forêt Piscine

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Jardin

Services

  • Air conditionné
  • Piscine

Proximités

  • Centre ville 45 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Plage 8 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 463 006 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.81% ( 85 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1870€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Pyla-sur-Mer
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