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Proche MOULLEAU - Villa 4 Chambres

  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 180 m²

Michaël Zingraf Real Estate vous propose cette villa située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à vélo des plages du Pyla. Cette villa contemporaine est vendue clés en mains, sans aucun travaux à prévoir.

Construite sur un terrain paysager avec une vue imprenable sur la forêt, cette propriété d’exception offre un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur d’un environnement naturel préservé.

La maison, répartie sur deux niveaux, se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour le confort et la détente, ouverte sur l’extérieur. Elle dispose de quatre belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, offrant ainsi intimité et confort à chaque occupant.

Côté extérieur, le jardin arboré accueille une superbe piscine chauffée accompagnée de son pool house, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis ou en famille. Un garage complète l’ensemble.

Cette propriété allie élégance, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas des plages, des commerces et des plus beaux panoramas du bassin d’Arcachon.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1269
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 180 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Forêt

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Pièce de vie
  • 1 Cuisine
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 3 Salles de douche
  • 1 Bureau
  • 1 Dressing
  • 1 Garage
  • 1 Buanderie
  • 1 Terrain 970 m²

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Gare TGV 7 minutes
  • Golf 3 minutes
  • Plage 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1050€ ~ 1480€

Médias

Pas d'informations disponibles

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