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Villa plein soleil avec appartement annexe et piscine

  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 184.54 m²

Villa de 184m² à l'exposition parfaite, posée sur une parcelle de 1138m². Elle se décompose en une maison principale offrant en rez de jardin un séjour "cathédrale" avec cheminée, ouvert sur une salle à manger soit un espace d'environ 42m² à la lumière traversante, avec d'un côté la piscine et de l'autre, une terrasse accueillante pour les convives notamment grâce à un bel espace Barbecue. On prolongera la découverte avec toujours en rez de jardin 2 chambres dont une avec un corner douche, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle (Balnéo). L'étage s'ouvre sur une pièce en mezzanine accueillant un bureau, pour desservir un dressing et une chambre assortie d'une terrasse Tropézienne. Un des versants de la villa est dédié à un appartement composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine (23m²), d'une chambre avec petite antichambre ( lits enfantS superposés), et d'une salle de douche. La villa dispose d'autres commodités : une vaste buanderie, des caves, un cabanon atelier et surtout, une piscine chauffée dotée d'une belle "plage". Elle permet d'accueillir la famille au complet tout en préservant des espaces plus intimes. La conclusion : un lieu accueillant et paisible parfait pour accueillir à 25mn des plages , et 40 mn du ski.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIOP1079
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 184.54 m²
  • Surface totale 244 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 1338 m²
  • 1 Buanderie 24 m²dotée d'une fenêtre
  • 1 Toilettes 1 m²toilettes invités
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²dotée d'une terrasse tropézienne
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 23 m²appartement dans la maison
  • 1 Chambre 9 m²chambre de l'appartement
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²sdd de l'appartement.
  • 1 Cuisine 12 m²cuisine principale
  • 1 Séjour 25 m²poêle à granulés séjour ouvert sur salle à manger
  • 1 Salle à manger 17 m²cheminée , hauteur sous plafond style cathédrale avec mezzanine
  • 1 Couloir 10 m²vers les chambres du bas
  • 1 Chambre 10 m²avec salle d'eau
  • 1 Salle de douche 1 m²adossée à une chambre
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²bain d'angle
  • 1 Mezzanine 11 m²bureau et acces à chambre de l'étage

Services

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Barbecue

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Gare TGV 25 minutes
  • Lac 20 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Pistes de ski 45 minutes
  • Plage 25 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Énergie - Consommation conventionnelle139kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2292 € / an

Règlementation

Pas d'informations disponibles

Médias

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Gallerie

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