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Villa Familiale avec vue panoramique

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 166 m²

Laissez-vous séduire par cette villa datant de 1900, ayant fait l'objet d'une rénovation raffinée en 2007 puis remise au goût du jour en 2022. Dès l’entrée, le confort moderne se conjugue à l’élégance intemporelle des lieux.
Distribuées avec équilibre entre le rez-de-chaussée et l’étage, quatre chambres lumineuses et deux salles de bains assurent un quotidien fluide pour la vie de famille ou la réception d’invités.
Le séjour cathédrale, prolongé par une salle à manger soigneusement agencée, offre un agréable volume . L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur une terrasse idéale pour partager des moments privilégiés, et profiter de la piscine.
Un jardin paysager parfaitement entretenu propose un grand terrain de boule ainsi qu’un éclairage subtil, créant, le soir venu, un cadre enchanteur pour admirer la vue sur les collines environnantes.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICBR00019
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 166 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Urbain
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 1638 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²grande douche italienne/ wc 3/ joli vasque identique sdb du bas
  • 1 Local technique 14 m²local piscine - pompe à chaleur pisicne/
  • 1 Salle à manger 13 m²
  • 1 Cellier 4 m²adossé à cuisine
  • 1 Cuisine américaine 10 m²ouverte sur séjour - refaite en 2022- paln travail pierre noire style Mozambique- équipée MIELE /hotte ROBLIN etc
  • 1 Couloir 5 m²desserte vers chambres 1 et 2 +sdb
  • 1 Chambre 17 m²chambre 1
  • 1 Chambre 12 m²chambre 2
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²joli vasque pierre rectangulaire en longuer/ bain à remous/douche / wc 2
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Mezzanine 21 m²surplombe le living
  • 1 Débarras 3 m²
  • 1 Couloir 5 m²desserte vers chambre 3 et 4 + salle de douches
  • 1 Chambre 11 m²chambre 3/ armoire dressing murale
  • 1 Chambre 18 m²chambre 4/ armoire dressing mural

Services

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Puits
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 25 minutes
  • Gare TGV 25 minutes
  • Port 35 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Mer 30 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Pistes de ski 45 minutes
  • Plage 35 mètres
  • Tennis 10 minutes
  • Lac 20 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1855 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Maison Peymeinade
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