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EXCEPTIONNELLE BERGERIE EN PIERRES À PEILLE : UN ÉCRIN DE CHARME ENTRE OLIVIERS ET VIGNES, AU COEUR D’UN PANORAMA SPECTACULAIRE !

  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 270 m²

À seulement 30 minutes de Nice, découvrez cette exceptionnelle bergerie en pierre restaurée d'environ 270 m², nichée au cœur d’une nature préservée. Édifiée sur plus de 14,5 hectares de terrain descendant jusqu'à un ruisseau, cette propriété unique est un véritable havre de paix, agrémentée de plus de 200 oliviers, pieds de vigne et arbres fruitiers, sans oublier les bois de chênes et de pins qui ajoutent à son charme.

La partie principale de l’habitation se distingue par sa pièce voûtée, classée au patrimoine historique, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Le jardin plat et verdoyant, qui entoure la bergerie, mène à une piscine offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée environnante.

La propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant un cadre de vie lumineux et agréable. Une maison d’invités indépendante en pierres complète ce bien rare, parfait pour accueillir famille et amis.

Un forage réalisé sur le terrain assure un système autonome d’eau potable et d’irrigation quelque soit la saison.

Cette bergerie est l’opportunité rêvée pour quiconque recherche un refuge paisible ou un projet de vie à la campagne.

En savoir plus

Général

  • Référence MZINC263
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 270 m²
  • Surface totale 285 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Mixte
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Montagnes Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 145000 m²
  • 1 Séjour 90 m²patrimoine historique
  • 1 Cuisine sur terrasse
  • 1 Bibliothèque 24 m²avec cheminée
  • 1 Cave à vin 22 m²
  • 1 Toilettes pour invités
  • 1 Chambre de maître 25 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 3 Chambres 9.10.20 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Maison pour amis
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²avec cheminée
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche / toilettes

Services

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Maison de gardien
  • Piscine
  • Internet
  • Forage
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Autoroute 20 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Mer 30 minutes
  • Bus
  • Centre ville 10 minutes
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Route principale 5 minutes
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : G

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3051 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 270 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7600€ ~ 10300€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Médias

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Gallerie

Vente Bastide Peille
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