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Villa californienne au cœur d'un domaine sécurisé prestigieux

  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 250 m²

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé, dans l'une des adresses les plus prestigieuses du secteur, cette remarquable villa d'inspiration californienne incarne parfaitement le luxe contemporain, la discrétion et le confort absolu.

Édifiée en 2024 en béton armé selon les plus hauts standards de construction, cette propriété développe environ 250 m² habitables et bénéficie d'une architecture résolument moderne, sublimée par de vastes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Implantée sur un superbe terrain plat de 2 726 m², la villa profite d'un environnement paisible et préservé ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes, offrant un spectacle permanent à chaque heure du jour.

Les espaces de réception, aux volumes généreux et aux lignes épurées, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et les extérieurs paysagers. La propriété accueille quatre magnifiques chambres en suite, véritables cocons de confort et d'intimité. La somptueuse suite parentale de plain-pied constitue un atout particulièrement recherché, associant élégance, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

À l'extérieur, la piscine au sel, habillée de pierres de Bali s'intègre parfaitement dans son environnement et bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Une vaste terrasse couverte aménagée en pool house prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen dans une atmosphère raffinée.

Un studio indépendant complète la propriété, idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie.

Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage au sol, climatisation réversible, système de vidéosurveillance, garage fermé, carport double, puits et équipements techniques de dernière génération.

Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les critères recherchés par une clientèle exigeante : emplacement premium, construction récente, prestations haut de gamme, calme absolu et vue dominante. Une villa d'exception pensée pour offrir un art de vivre unique dans un environnement privilégié.

En savoir plus

Général

  • Référence V3737VA
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 250 m²
  • Surface totale 292 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2726 m²
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle à manger
  • 1 Chambre de maître
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de douche
  • 3 Toilettes
  • 1 Pool house
  • 1 Appartement

Services

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Fenêtre aluminium
  • Clôture
  • Puits
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 8 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Gare routière 15 mètres
  • Golf 5 minutes
  • Hôpital/clinique 20 mètres
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 30 mètres
  • Parc 5 minutes
  • Piscine publique 15 minutes
  • Plage 30 minutes
  • Port 30 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Université 15 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 2 158 698 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.84% ( 126 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 350 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 251.28 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1012€ ~ 1368€

Médias

Pas d'informations disponibles

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