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L’élégance californienne dans un écrin confidentiel

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 321.25 m²

Au cœur d'une adresse parmi les plus recherchées, dans un domaine privé, fermé et parfaitement sécurisé, cette somptueuse villa californienne achevée en 2024 incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre méditerranéen.

Développant environ 321 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 679 m² en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes.

Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, elle offre des espaces de réception ouverts sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature.

La villa propose cinq élégantes chambres en suite, conçues pour offrir à chacun confort, intimité et prestations haut de gamme.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable havre de détente, avec une spectaculaire piscine en pierre de Bali de 20 mètres de long, un jacuzzi, un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses sublimées par un éclairage paysager raffiné.

Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété d'exception, où chaque détail a été imaginé pour répondre aux plus hautes exigences. Une réalisation contemporaine rare, offrant un cadre de vie exclusif au cœur de l'une des plus belles adresses de la Côte d'Azur.

Lot situé dans un ensemble géré par une ASL » - Nombre de lots : 5 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 Euros – Aucune procédure en cours

En savoir plus

Général

  • Référence V0621VA
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 321.25 m²
  • Surface totale 346.53 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2679 m²
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre de maître
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de douche
  • 5 Toilettes
  • 1 Garage

Services

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Cafetière
  • Congélateur
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur
  • Sèche-linge
  • Télévision
  • Vaisselle
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Jacuzzi
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Golf 4 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Plage 25 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 3 minutes
  • Autoroute 13 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Crèche 3 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Parc 3 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Route principale 3 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Université 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3081 € / an
  • Charges 360 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 321.25 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3370€

Médias

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