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Villa contemporaine pied dans l'eau et vue panoramique

  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 247 m²

Dans un domaine privé, sur les rochers du Cap de Nice, à proximité immédiate des commerces, cette villa contemporaine "pied dans l’eau", entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel.

Soigneusement aménagée et décorée, cette propriété de 247 m² s’ouvre dès l’entrée sur une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée. A dominante sud, la lumière naturelle et le bleu azur s’invitent dans chaque pièce, comme une toile vivante au cœur de la maison.

Le premier niveau propose un vaste espace de réception comprenant un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu’une première suite.

À l’étage inférieur, deux autres chambres en suite, une master bedroom, un dressing, de nombreux rangements, ainsi qu’un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna.

L’extérieur bénéficie d'une piscine à débordement, d'une cuisine d’été, et d'un accès direct à la mer, excessivement rare sur le secteur.

Possibilité de stationner deux véhicules.

Une villa d’exception sur la Côte d'Azur.

En savoir plus

Général

  • Référence V2025SJ
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 247 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Toilettes
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de douche
  • 1 Salle de bains
  • 4 Toilettes
  • 1 Salle de sport
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Terrasse
  • 1 Sauna
  • 1 Terrain 585 m²

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Salle de sport

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 100 mètres
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Aéroport 20 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2957 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3040€ ~ 4160€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Villa Nice Cap de Nice
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