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Maison pied dans l'eau avec piscine Montredon Marseille 8ème

  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 190 m²

Située dans l’un des emplacements les plus privilégiés du littoral marseillais, cette villa d’environ 190 m² bénéficie d’un accès privé et direct à la mer, un privilège rare. Dès les premiers instants, le regard est attiré par l’horizon.

La maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur une superbe terrasse face à la mer créant une atmosphère apaisante. Une salle à manger et une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie. Un sous sol de 60m2 offre de nombreuses possibilités.

À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privative face à la Méditerranée et une salle d'eau. Chaque pièce profite d’un cadre exceptionnel et d’une lumière omniprésente.

À l’extérieur, la piscine intimiste, les terrasses et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées.

Un escalier privé mène directement à une plage confidentielle en contrebas pour profiter de la mer en toute intimité. Un garage à bateau vient compléter ce bien rare.

Une adresse unique alliant élégance, intimité et art de vivre en bord de mer et à deux pas des commerces.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIAX0814
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 190 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 256 m²
  • 1 Sous-sol 64 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle à manger 28 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Balcon

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 25 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare TGV 25 minutes
  • Mer
  • Parc 5 minutes
  • Plage

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2944 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€

Médias

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Gallerie

Vente Maison Marseille 8ème Montredon
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