Rare opportunité d’acquérir un riad de caractère authentique au cœur du quartier prisé de Bab Doukala, à seulement 3 minutes de Guéliz.
Ce bien d’exception de 507 m² constitue une base patrimoniale unique pour un projet de rénovation haut de gamme.

Le riad s’articule autour d’un patio central avec fontaine, encadré de 4 jardins, offrant une oasis de sérénité rare en médina. Les galeries du premier étage dévoilent des colonnes entièrement habillées de zelliges verts de Fès, des portes en bois sculptées d’époque et des lanternes en laiton ciselé.
Les murs sont ornés de stucs sculptés à la main et surmontés de hauts plafonds en bois de cèdre travaillé, un patrimoine artisanal aujourd’hui irremplaçable.

La configuration actuelle comprend 9 chambres dont une master suite exceptionnelle de 90 m².
Grâce à ses volumes et à sa surface généreuse, le riad offre une liberté totale de réaménagement et se prête à de multiples projets : Maison d’hôtes de standing, Résidence privée de prestige, Restaurant, Institut de beauté, bien-être / spa, ou reconfiguration complète des espaces selon vos ambitions.

La structure est saine et solide, le riad a été entretenu régulièrement et il est très facilement accessible à pied et en voiture, ce qui en fait une base idéale pour un projet ambitieux.

La terrasse bénéficie d’une vue panoramique sur les toits ocre de la médina et les palmiers, et offre la possibilité d’aménager un rooftop lounge avec piscine, sous réserve des autorisations en vigueur.
L’environnement du riad est propre, arboré et donne vue sur les hautes murailles de la médina.

Atout extrêmement rare en médina : parking intérieur pour 5 véhicules, complété par un parking public à 30 mètres.

Bien titré. À rénover selon vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien unique, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech.