Riad en cours de rénovation – Gros œuvre réalisé à 95 %
Vente en l’état avec accompagnement possible pour la finalisation complète (budget et planning maîtrisés)
Possibilité de poursuivre les travaux avec les équipes déjà en place

Bab Doukkala – Médina de Marrakech

Superbe riad de 134 m² au sol, développant environ 350 m² habitables, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la médina.

La propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, à seulement 30 secondes d’un parking, tout en étant située dans un environnement calme en entrée de derb, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité.

Le riad se compose de 5 chambres, dont 3 suites, incluant deux magnifiques suites d’environ 30 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, apportant volume et élégance à l’ensemble.

Répartition :

• Rez-de-chaussée : 1 suite
• 1er étage : 2 suites + 1 chambre
• Terrasse : 1 chambre

Les espaces extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’une sur-terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle sur la Koutoubia, les montagnes de l’Atlas et les toits de la médina.

Potentiel d’aménagement :

• Création d’un bassin dans le patio
• Installation d’un jacuzzi sur la sur-terrasse

Situation foncière claire avec procédure de réquisition en cours, suivie et sécurisée.

Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de résidence privée ou d’exploitation en maison d’hôtes.