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Emplacement Premium pour cette Propriété en position dominante avec vue mer

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 218.36 m²

Superbe emplacement pour cette villa offrant des vues magnifiques sur la mer et le lac de St Cassien. Au dela du Belvédère , la propriété se décline sur 3 niveaux. le rez de chaussée propose un hall en cathédrale tendance "croisée des chemins" entre le séjpur et le salon de musique, la cuisine et ses offices ainsi qu'une une premiere chanbre avec salle de bains.On appreciera la terrasse qui dessert toutes ces pièces de vie. L'étage propose 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau tandis que le rez de jardin est assorti d'un appartement bien pensé avec petite salle à manger doté d'une cuisine, une chambre et une salle de douche, l'ensemble étant prolongé par une véranda couverte donnant sur les oliviers. Un garage couvert, des parking, un parc superbe et une piscine complètent la propriété. Un léger Lifting ravivera la beauté du lieu. Que les chôses soient claires : l'emplacement est premium!

En savoir plus

Général

  • Référence MZICBR00032
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 218.36 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Panoramique Mer Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 3050 m²
  • 1 Hall 10 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Véranda 10 m²
  • 1 Terrasse 35 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Dégagement 15 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Services

  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Piscine
  • Barbecue
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Local à vélo
  • Clôture

Proximités

  • Commerces 7 minutes
  • Plage 60 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Taxi
  • Supermarché 7 minutes
  • Port 30 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Aéroport 40 minutes
  • Pistes de ski 40 minutes
  • Mer 30 minutes
  • Gare TGV 30 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Lac 15 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
DDPE (Diagnostique de Performance Energétique)
BGES (Gaz à Effet de Serre)

Financier

  • 1 018 333 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.07% ( 72 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2070 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 218.36 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 2849€ ~ 3855€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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Vente Villa Le Tignet
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