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Vaste propriété familiale avec maison d'amis et maison de gardien

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 250 m²

Au Bar sur Loup, élégante propriété familiale avec hébergement indépendant pour invités, située dans un environnement naturel et paisible, bénéficiant de superbes vues sur les montagnes, à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice.

À quelques pas du très apprécié parc de la Papeterie, vous pourrez profiter de longues promenades en forêt le long des magnifiques rives du Loup.

L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, sublimé par un plafond cathédrale offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Cet espace donne directement accès à une terrasse gazonnée avec cuisine d’été et espace barbecue, idéale pour recevoir en extérieur.

La maison principale dispose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains, ainsi que d’une grande terrasse exposée plein sud profitant d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée.

La maison d’amis indépendante comprend un spacieux séjour, une cuisine entièrement équipée, une chambre séparée et une salle de bains, offrant une parfaite autonomie pour accueillir famille ou invités.

En complément, une maison de gardien indépendante propose un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau privé, un cabinet de consultation ou toute activité professionnelle. Elle est située à proximité immédiate d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir environ huit véhicules.

L’espace piscine, particulièrement intime, bénéficie d’une vue magnifique sur les montagnes. Un charmant pool house vient parfaire cet ensemble extérieur.

Une propriété de qualité, idéale comme résidence principale familiale, maison de vacances de standing, où vous pourrez exercer votre activité professionnelle et recevoir votre clientèle.

En savoir plus

Général

  • Référence V3701VA
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 250 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Montagnes

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Appartement 52 m²
  • 1 Bureau 17 m²
  • 1 Terrain 2631 m²

Services

  • Air conditionné
  • Vide sanitaire
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Stores
  • Barbecue
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Interphone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Plage 30 minutes
  • Centre ville 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1757 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 198 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2320€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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Vente Maison Le Bar-sur-Loup
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