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VILLA FAMILIALE AVEC DEPENDANCE AU CALME PROCHE MARCHE

  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 177 m²

MICHAEL ZINGRAF Bassin d'Arcachon vous présente cette jolie villa sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier paisible et recherché, à seulement quelques pas du marché et des commodités. Alliant confort, fonctionnalité, elle est parfaite pour accueillir votre famille ou un projet de profession libérale.
Au rez-de-chaussée, une entrée pratique avec une buanderie, un salon séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, un wc indépendant et une suite parentale pour un confort de plain-pied.
A l'étage, un espace nuit comprenant deux belles chambres, avec une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail.
Une grande dépendance comprenant une pièce de vie avec sa propre cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau. Un atout majeur pour recevoir vos proches en toute intimité.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1480
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 177 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Piscine

Localisation

Surfaces

  • 1 Dépendance 44 m²
  • 1 Terrain 1200 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Pièce de vie
  • 1 Chambre
  • 1 Dressing
  • 1 Salle de bains
  • 1 Local technique
  • 1 Toilettes
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes

Services

  • Air conditionné
  • Poêle à bois
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Garderie 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 45 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Palais des congrès 15 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Parking public 10 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 15 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1050€ ~ 1440€

Médias

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Gallerie

Vente Maison La Teste-de-Buch
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