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Fontaine-de-Vaucluse - Exceptionnelle Bastide à flanc de falaise

  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 330 m²

À Fontaine-de-Vaucluse, au pied des falaises et à proximité immédiate de la Sorgue, cette Bastide en pierre du XVIIe siècle a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2020 et 2021. Le résultat est une propriété de caractère, élégante et fonctionnelle, implantée dans un environnement naturel exceptionnel, sur un terrain de 3 620 m² entièrement paysagé.

D’environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison s’organise autour de volumes généreux et bien pensés. En rez-de-jardin, un double espace salon / salle à manger d’environ 60 m² accueille les pièces de vie dans une ambiance claire et chaleureuse, avec ouverture directe sur l’extérieur. Deux premières chambres, accessibles de manière indépendante depuis le jardin, complètent ce niveau. Elles permettent d’envisager des aménagements flexibles, adaptés à une activité d’accueil ou à des invités.

Au 1er et 2ème étage, quatre chambres supplémentaires bénéficient de belles superficies, la plupart disposant de leur propre salle d’eau. Un superbe second salon très lumineux de 60m2 avec plafond double hauteur, pièce maîtresse de ce niveau, offre une vue imprenable sur la piscine. L’ensemble de la rénovation a été réalisé dans un esprit sobre et qualitatif, mettant en valeur les matériaux anciens et l’authenticité des lieux tout en intégrant des prestations contemporaines.

Le parc, entièrement aménagé, comprend plusieurs terrasses ombragées, des espaces de détente, une piscine au design épuré et un terrain de pétanque. Le cadre est calme, protégé et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la végétation et les reliefs environnants.

La propriété se trouve à quelques minutes à pied du cœur du village, dans l’un des sites les plus emblématiques du Luberon et à proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue. Elle se prête parfaitement à un usage de résidence principale ou secondaire, tout en offrant un réel potentiel pour une activité de location saisonnière haut de gamme.

Un bien rare, équilibré, qui allie charme historique, rénovation soignée et qualité de vie provençale.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIGO3434
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 330 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 3620 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Entrée 16 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Buanderie 20 m²
  • 1 Double réception 62 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 16 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 16 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Chambre 16 m²

Services

  • Internet
  • Arrosage
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Centre ville 1 minute
  • Gare TGV 30 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : E

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 606 588 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.2% ( 83 540 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2770 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5407€ ~ 7317€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

Vente Propriété L'Isle-sur-la-Sorgue
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