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Exclusivité - Mas XIXème à 15 minutes à pied du centre-ville avec gîtes, grand garage et piscine

  • 7 chambres
  • 6 salles de bains
  • 480 m²

À seulement 15 minutes à pied du centre de la petite ville charmante et réputée de L’Isle-sur-la-Sorgue, ce mas du XIXe siècle entièrement restauré propose un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d’accueil.

Édifiée sur un terrain arboré d’environ 6 300 m², la propriété développe plus de 480 m² habitables. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, dont plusieurs salons, une salle à manger chaleureuse, une grande cuisine et des accès directs vers les terrasses et le jardin. L’ensemble a été rénové avec soin, dans le respect du style provençal.

À l’étage, on retrouve cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres salles de bains, des toilettes et un espace buanderie. Sur ce même niveau, un premier gîte indépendant avec salle d’eau offre une capacité d’accueil supplémentaire, idéale pour des hôtes ou un usage locatif.

Le deuxième gîte, entièrement indépendant et accessible par un escalier extérieur, occupe tout le dernier niveau. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et plusieurs espaces de rangement.

Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, bénéficie d’une grande piscine avec pool house, de plusieurs zones ombragées et de deux accès distincts permettant de dissocier les flux selon les usages. Un grand garage fermé permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu’une vaste remise attenante d’environ 115 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier, salle de sport ou autre usage selon les besoins.

Le calme, l’exposition et la végétation procurent une belle qualité de vie, à quelques pas seulement des commerces et restaurants de la ville.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en résidence principale ou secondaire qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique dans une commune très recherchée du Luberon.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIGO3364
  • Surface 480 m²
  • Surface totale 697 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 6237 m²
  • 1 Buanderie 15 m²Avec WC
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Cuisine 28 m²
  • 1 Salle à manger 34 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Salon 50 m²Avec cheminée
  • 1 Cave à vin 3 m²Climatisée / vitrée
  • 1 Chambre 20 m²N°1 / en suite
  • 1 Salle de bains 8 m²N°1
  • 1 Toilettes 2 m²Indépendant
  • 1 Chambre 23 m²N°2
  • 1 Couloir 12 m²Dégagement
  • 1 Chambre 17 m²N°3
  • 1 Chambre 16 m²N°4
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²Arrière
  • 1 Couloir 13 m²2 eme escalier
  • 1 Cinéma 35 m²Accès par le salon et par le gîte N°1 / Installation existante - à équiper
  • 1 Salon 15 m²Dans le gîte n°1 / accès par l'intérieur et l'extérieur
  • 1 Chambre 19 m²N°5 suite / Dans le gîte n°1 / accès par l'intérieur et l'extérieur
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Dans le gîte n°1 / accès par l'intérieur et l'extérieur
  • 1 Salle de douche 5 m²Dans le gîte n°1 / accès par l'intérieur et l'extérieur
  • 1 Dégagement 2 m²Dans le gîte n°2, indépendant / accès par l'extérieur
  • 1 Séjour/cuisine 45 m²Dans le gîte n°2, indépendant / accès par l'extérieur
  • 1 Chambre 19 m²N°6 / Dans le gîte n°2, indépendant / accès par l'extérieur
  • 1 Chambre 16 m²N°7 / Dans le gîte n°2, indépendant / accès par l'extérieur
  • 1 Dégagement 12 m²Dans le gîte n°2, indépendant / accès par l'extérieur
  • 1 Dégagement 4 m²Dans le gîte n°2, indépendant / accès par l'extérieur
  • 1 Salle de douche 8 m²Dans le gîte n°2, indépendant / accès par l'extérieur
  • 1 Toilettes 2 m²Dans le gîte n°2, indépendant / accès par l'extérieur
  • 1 Placard 2 m²Dans le gîte n°2, indépendant / accès par l'extérieur
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Pool house 20 m²
  • 1 Autre 18 m²Pigeonnier
  • 1 Remise 115 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Autoroute 30 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare TGV 30 minutes
  • Aéroport 80 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Université 20 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5428 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3783€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Mas L'Isle-sur-la-Sorgue
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