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Maison contemporaine rénovée et de plain-pied, La Hume

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 170 m²

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente cette maison de plain-pied au dessin contemporain, inspirée de l’architecture des longères du sud-ouest. Elle se situe dans une impasse résidentielle et calme à quelques minutes à pied du port de La Hume. L’agencement intérieur privilégie la clarté des volumes et une circulation fluide. Le séjour principal de 60 m², traversant et ouvert sur le jardin, accueille la cuisine, l’espace repas et le salon. Il s’ouvre au sud sur une grande terrasse en bois et une piscine aux lignes sobres.

La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m², un bureau, elle compte deux salles d’eau et une buanderie. Chaque pièce trouve sa place dans un plan simple, sans recoin inutile ni complexité de circulation.

La parcelle, de 680 m², entoure la maison. Elle se distingue par sa situation : à l’avant, elle est bordée par une bande communale arborée non constructible, ce qui permet de préserver l’ouverture des vues et d’éviter toute densification future. L’environnement immédiat reste calme, tout en restant proche des commerces, écoles, ports ostréicoles, plages et marchés locaux.

La Hume, quartier de Gujan-Mestras, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Situé entre Arcachon et le Teich, le secteur profite d’un maillage équilibré entre nature, mobilité douce et vitalité locale. Le Bassin d’Arcachon, quant à lui, reste un territoire à part : un paysage mouvant, entre eau et pinèdes, rythmé par les marées, les marchés et les saisons.

Située dans un environnement calme à proximité des ports et des commerces, cette maison séduit par sa disposition claire, l'équilibre de ses volumes et la qualité de son implantation. L'ensemble offre un mode de vie paisible, à l'abri de toute nuisance, dans l’un des secteurs les plus appréciés du Bassin d’Arcachon.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1296
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 170 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Suite 35 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Dressing
  • 1 Salon 60 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse 80 m²
  • 1 Atelier
  • 1 Parcelle 680 m²

Services

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2330 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1479€ ~ 2002€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Gujan-Mestras
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