Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente, à Gujan-Mestras, une villa de 2023 en duplex, située dans un environnement recherché, en bordure du Bassin d’Arcachon. À proximité du littoral, des ports ostréicoles, des commerces et des accès vers Arcachon, La Teste-de-Buch et Bordeaux, cette adresse offre un cadre de vie résidentiel, pratique et naturellement tourné vers l’extérieur.
Développée sur deux niveaux, cette villa de type T5 séduit par son organisation fluide, ses volumes équilibrés et ses espaces de réception ouverts sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte d’environ 43 m², largement orienté vers la terrasse, la piscine et le jardin exposé au sud. Cette pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le cœur de la maison et prolonge naturellement l’espace intérieur vers les extérieurs.
Le rez-de-jardin comprend également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied confortable. Cette configuration offre une vraie souplesse d’usage, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances sur le Bassin.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un balcon. Les quatre chambres réparties sur les deux niveaux permettent d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions, tout en préservant l’intimité de chacun.
L’architecture reprend les codes du Bassin d’Arcachon, avec une construction sur pilotis, des façades associant enduit et bardage bois, une toiture en tuiles, des avant-toits en bois et des finitions inspirées de l’esprit local. L’ensemble compose une villa contemporaine, sobre et élégante, inscrite dans son environnement sans excès ni ostentation.
Les prestations assurent un confort actuel et une utilisation facile au quotidien. À l’extérieur, la villa bénéficie de deux terrasses, d’un balcon, d’un jardin privatif, d’une piscine et de deux places de stationnement. Les espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement de la douceur du Bassin, entre repas en terrasse, moments de détente au jardin et retours de plage.
L’emplacement constitue un véritable atout. La villa se situe à proximité du Sentier du Littoral, des ports de Gujan-Mestras, des cabanes ostréicoles, des commerces, des écoles et des équipements de loisirs. Arcachon, La Teste-de-Buch, le Pyla, la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac restent accessibles par les principaux axes du sud Bassin.
Une villa récente, fonctionnelle et élégante, pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement recherché du Bassin d’Arcachon.