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La Hume - Domaine d'exception avec accès direct au Bassin d'Arcachon

  • 11 chambres
  • 6 salles de bains
  • 455 m²

L’agence Michael Zingraf vous fait découvrir un domaine d’exception, idéalement situé dans le quartier très recherché de La Hume, à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon.

À l’abri des regards, sur une propriété unique de 5 370 m² bénéficiant d’un accès privatif direct à la plage, ce domaine rare offre un cadre de vie absolument privilégié, où nature, élégance et art de vivre se rencontrent.

Développant plus de 550 m² bâtis, la propriété se compose de deux villas indépendantes aux prestations remarquables.
La demeure principale, entièrement repensée et rénovée en 2021, conjugue avec raffinement le charme de l’architecture traditionnelle et les lignes contemporaines d’une extension parfaitement intégrée. Les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle offre un vaste espace de réception de plus de 80 m²,une suite parentale, quatre chambres, un bureau ainsi que des prestations haut de gamme pensées pour un confort de vie absolu.

Une seconde villa, construite en 2021, accueille une élégante maison d’hôtes composée de cinq chambres plus un studio indépendant Réalisée avec le même niveau d’exigence, elle bénéficie d’une excellente réputation et d’une activité reconnue. Distinguée parmi les 50 plus belles chambres d’hôtes de France et régulièrement mise à l’honneur dans la presse spécialisée, elle constitue un véritable atout, tant pour un projet d’accueil haut de gamme que pour recevoir famille et invités dans des conditions exceptionnelles.

Les passionnés d’automobiles apprécieront également un garage d’environ 100 m², entièrement isolé, déshumidifié et spécialement conçu pour accueillir une collection de véhicules dans des conditions optimales.

Par son emplacement exceptionnel, son accès direct à la plage, la qualité de ses prestations et la rareté de son foncier sur le Bassin d’Arcachon, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.

Un domaine confidentiel destiné à une clientèle en quête d’un bien véritablement hors du commun.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1452
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 455 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois, Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Séjour/cuisine 72 m²
  • 1 Salle de jeux 10 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Suite 38 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salon 10 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Sauna 3 m²
  • 1 Entrée 19 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 31 m²
  • 1 Chambre 34 m²
  • 1 Dégagement 20 m²
  • 1 Terrain 5370 m²
  • 1 Sauna 3 m²
  • 1 Garage 100 m²

Services

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Sauna

Proximités

  • Aéroport 60 kilomètres
  • Autoroute 7 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 500 mètres
  • Crèche 2 kilomètres
  • Garderie 2 kilomètres
  • Gare 3 minutes
  • Gare routière 3 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Golf 5 kilomètres
  • Mer 50 mètres
  • Plage 50 mètres
  • Port 700 mètres
  • Supermarché 1000 mètres
  • Tennis 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Gujan-Mestras
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