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Gujan-Mestras - Chante Cigale

Exclusivité
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 122.76 m²

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente, en exclusivité, cette magnifique maison de standing, construite en 2021, qui allie modernité et confort. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos invités. Profitez d'un espace de vie extérieur exceptionnel avec une grande terrasse, où un jacuzzi vous attend pour des moments de détente inoubliables.

La maison dispose d'une spacieuse suite parentale, parfaite pour vous offrir intimité et tranquillité, ainsi que de deux chambres supplémentaires et un bureau, idéaux pour une famille dynamique ou pour travailler à domicile.

Le jardin, moderne et soigneusement aménagé agrémenté d'une cuisine d'été de charme, complète ce bien d'exception, créant une atmosphère paisible et accueillante. Située dans un quartier très recherché de Gujan, cette propriété se trouve à proximité des complexes sportifs et des établissements scolaires, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1390
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 122.76 m²
  • Surface totale 141.51 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 52 m²
  • 1 Suite 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Terrain 563 m²

Services

  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Aéroport 57 kilomètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Commerces 2 kilomètres
  • École primaire 1 kilomètres
  • Gare TGV 2 kilomètres
  • Golf 8 kilomètres
  • Lac 28 kilomètres
  • Plage 5 kilomètres
  • Port 2 kilomètres
  • Salle de sport 2 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1070€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Gujan-Mestras
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