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Magnifique Bastide provençale avec vue panoramique

  • 8 chambres
  • 7 salles de bains
  • 375 m²

Cette impressionnante bastide du XVIIᵉ siècle, agrandie au XIXᵉ siècle et entièrement rénovée en 2015, est implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares. Elle dispose d’un couloir de nage avec son pool house, le tout dans un environnement naturel préservé.
Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie de vues imprenables sur la campagne grassoise, avec un aperçu mer, et se situe à seulement quelques minutes de Mouans-Sartoux, offrant un accès rapide à Cannes.

Une vaste entrée mène à un grand séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée intégrée et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur une charmante terrasse bordée de murs en pierre et d’oliviers.
Le bureau, plein de caractère, met en valeur de magnifiques plafonds voûtés anciens.
La grande cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une vue dégagée des collines de Grasse, tandis que la salle à manger bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l’étage, la suite parentale comprend une salle de bains, un dressing et une vue mer partielle sur la baie de Mandelieu. Deux belles chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de douche, complètent ce niveau, ainsi qu’un bureau ou espace buanderie avec accès extérieur indépendant.

Le deuxième étage propose quatre chambres mansardées spacieuses et lumineuses, chacune disposant de sa propre salle de douche, idéales pour accueillir famille et invités.

Une dépendance d’environ 100 m², attenante à la maison principale, offre de multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée se trouvent une ancienne écurie ainsi qu’une petite cave. À l’étage, un vaste plateau d’environ 70 m² reste entièrement aménageable selon les besoins.
Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l’ensemble.

Le terrain se compose de pelouses soigneusement entretenues, de restanques plantées d’oliviers Cailletier typiques de la région, de végétation méditerranéenne et de zones boisées et agricoles. Il est également possible d’acquérir environ 8 hectares supplémentaires de terrain agricole !
Située à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice, à proximité de plusieurs golfs renommés et à 10 minutes d’établissements scolaires prestigieux, cette bastide d’exception offre un art de vivre unique, alliant charme historique, confort moderne et douceur de vivre provençale !

En savoir plus

Général

  • Référence V3429VA
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 375 m²
  • Surface totale 480 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 20000 m²
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 8 Chambres
  • 1 Bureau
  • 3 Salles de bains / toilettes
  • 4 Salles de douche / toilettes
  • 1 Dépendance
  • 1 Atelier
  • 1 Garage
  • 5 Parkings intérieurs
  • 1 Pool house

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Portail électrique

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Golf 9 minutes
  • Hôpital/clinique 1 minute
  • Mer 25 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4354 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1153€ ~ 1561€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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