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Magnifique bastide provençale avec dépendances dans un domaine de 6 hectares

  • 13 chambres
  • 9 salles de bains
  • 784 m²

A Grasse-Plascassier, au cœur d’un domaine d’exception de près de six hectares, cette élégante bastide provençale incarne avec raffinement l’art de vivre du sud de la France.
Son environnement naturel, véritable écrin de sérénité, compose un paysage rare : rangées de vignes, centaines d’oliviers centenaires, terres agricoles en exploitation et étang paisible dessinent un décor authentique, empreint de charme et de caractère.

Dès l’entrée, la propriété dévoile des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception, sublimées par leurs cheminées d’époque, allient noblesse et convivialité.
L’espace nuit se compose de trois suites ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle de bains ou salle d’eau privative, offrant confort et intimité pour chacun.
Un salon bibliothèque intimiste invite à la détente, tandis que la cuisine, généreuse et pleine de charme, constitue le véritable cœur de la maison.
La continuité entre intérieur et extérieur est parfaitement pensée : une vaste terrasse panoramique, ombragée par une pergola couverte de vigne, prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur une magnifique piscine à débordement.
Le pool house, spacieux et parfaitement équipé, est idéal pour recevoir et profiter pleinement des douces journées provençales.

La propriété se distingue également par la richesse de ses dépendances :
Deux maisons d’hôtes
Une maison de gardien
Plusieurs garages et de nombreuses annexes

Une seconde bastide, à restaurer entièrement, offre un potentiel remarquable pour développer de nouveaux projets.
Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et accessibilité : à proximité des grands axes, de golfs renommés, à quelques minutes de Valbonne et Mougins, et à seulement 25 minutes de Cannes et de l’aéroport international de Nice.

En savoir plus

Général

  • Référence V3778VA
  • Pièces 21 pièces
  • Surface 784 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines

Localisation

Surfaces

  • 13 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 3 Salles de douche
  • 4 Garages
  • 1 Bibliothèque
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon
  • 1 Pool house avec sauna, salon, cuisine et salle de douche
  • 1 Atelier
  • 2 Cuisines
  • 1 Buanderie
  • 2 Séjours
  • 1 Bibliothèque
  • 1 Terrain 57508 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Internet
  • Stores
  • Arrosage
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces
  • Golf
  • Mer
  • Plage

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : F

Émission de gaz à effet de serre : F

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 11443 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 355.37 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11643€ ~ 15753€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Médias

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Gallerie

Vente Villa Grasse Plascassier
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