JOHN TAYLOR NYON
Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié à Givrins, à quelques minutes de Nyon, proche de toutes commodités et des écoles internationales accessibles grâce au service de bus scolaire, cette élégante villa individuelle de 7,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, nature et confort.

Édifiée sur un terrain plat de 1’970 m², la propriété profite d’un magnifique jardin arboré, d’une piscine chauffée de 10 mètres et de généreux espaces extérieurs, offrant de superbes vues sur le lac Léman, les Alpes et un panorama remarquable sur le Mont-Blanc.

- Espaces de vie : séjour lumineux avec cheminée centrale, toilettes visiteurs, salle à manger, cuisine semi-ouverte et véranda chauffée, offrant une agréable continuité entre l’intérieur et le jardin.
- Espace nuit : suite parentale avec salle de bains privative ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, dont une chambre double.
- Mezzanine : vaste espace aménagé en bureau, bénéficiant d’un balcon avec vue sur le lac.
- Rez inférieur : buanderie, cave, local technique, grande pièce aménagée et lumineuse, actuellement dédiée aux loisirs et aux jeux, ainsi qu’un WC visiteurs. Accès direct au garage double et à un escalier menant au jardin.
- Extérieurs : jardin plat et arboré, terrasse et piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.
- Stationnement : garage double, couvert pour voitures et trois places de stationnement extérieures, offrant une capacité totale de six véhicules.

Régulièrement entretenue et modernisée, la propriété bénéficie du triple vitrage, de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, assurant un confort quotidien et une excellente efficacité énergétique.

Alliant proximité des infrastructures, environnement privilégié et beaux volumes, cette villa constitue une adresse de choix pour celles et ceux recherchant une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Nyon.