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Propriété d'Exception à Gassin – Vue Mer et Calme Absolu

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 300 m²

Niché au cœur d'une nature préservée, ce bien d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate du charmant village de Gassin et du prestigieux Golf de Saint-Tropez.

Alliant le charme authentique de la Provence et un confort absolu, cette villa bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île. Elle offre un panorama dégagé sur la mer, le village et les collines environnantes, le tout dans une quiétude totale.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 13 400 m², la propriété dispose d'extérieurs remarquables : un superbe jardin plat paysager, une grande piscine avec son pool-house équipé, de vastes terrasses ombragées, un terrain de pétanque, un garage fermé et de nombreuses places de stationnement.

Conçue pour s'ouvrir vers l'extérieur, la maison principale offre un accès direct au jardin depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée :

Rez-de-jardin : Une entrée menant à un vaste double séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres en suite avec leurs salles de bains privatives.

À l'étage : Une suite parentale comprenant un grand dressing, une salle de bains raffinée et un balcon privatif offrant une vue mer imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez.

Dépendances & Espaces Invités
Idéale pour recevoir en toute intimité ou pour loger du personnel de maison, la propriété se complète de deux espaces indépendants :

L’aile invités : Attenante à la villa, elle dispose de deux chambres supplémentaires avec salle de bain et d'un espace de stockage.

La maison de gardien : Entièrement indépendante, elle comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain.

Véritable havre de paix secret et à l'abri des regards, cette propriété incarne l'essence même du raffinement tropézien. Une opportunité rare sur le marché.

En savoir plus

Général

  • Référence V2242ST
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 300 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Mer Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Séjour 60 m²
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 45 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Stock / Réserve 7 m²
  • 1 Garage
  • 1 Dépendance 60 m²
  • 1 Terrain 13400 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Place de port
  • Maison de gardien
  • Gardien
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 45 kilomètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 600 mètres
  • Gare TGV 45 kilomètres
  • Golf 5 kilomètres
  • Mer 5 kilomètres
  • Plage 6 kilomètres
  • Port 5 kilomètres
  • Supermarché 600 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4398 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3740€ ~ 5130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Propriété Gassin
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