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Propriété d’exception – Vue panoramique & âme authentique en pleine nature

  • 6 chambres
  • 6 salles de bains
  • 355 m²

Dès l’entrée sur ce domaine de plus de 4 hectares, un sentiment d’équilibre entre histoire et nature s’impose. Dominant la campagne, cette propriété rassemble une bastide en pierre du XVIIe siècle, exposée plein sud, et une maison d’amis indépendante, articulant avec précision le charme de l’ancien et le confort d’équipements actuels.

La demeure principale se déploie sur trois niveaux, révélant de vastes espaces baignés de lumière : hall d’accueil, double séjour avec cheminée, espace repas, cuisine équipée, buanderie et cave à vin. L’étage accueille cinq suites, pensées pour recevoir famille et hôtes dans une atmosphère lumineuse, ainsi qu’un salon TV dédié à la détente.

La maison d’amis, totalement indépendante, s’organise autour d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau, offrant à ses occupants confort et intimité.

L’extérieur invite à la contemplation grâce à un parc paysager aux arbres centenaires, un étang peuplé de carpes koï, une grande piscine avec pool house et cuisine d’été, ainsi qu’une vue panoramique de 180° sur la campagne environnante, constamment renouvelée selon les saisons.

Un garage double et une source privée, rareté supplémentaire sur le secteur, viennent parfaire les prestations de cette propriété au cachet préservé.

Pour les amateurs de nature et de tranquillité, il s’agit d’un lieu où se conjuguent espace, élégance et quiétude, à découvrir lors d’une visite.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIOP1189
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 355 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 45000 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Pool house
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 4 Chambres en suite
  • 4 Salles de douche / toilettes
  • 1 Chambre de maître en suite
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salon

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Source
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 50 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3392 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 355 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7389€ ~ 9998€

Médias

Pas d'informations disponibles

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Vente Propriété Fayence
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