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Coup de cœur garanti – Élégance et nature préservée à quelques minutes du village

  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 350 m²

Au cœur d’un écrin de verdure de 10 hectares, cette ancienne bergerie entièrement repensée séduit dès les premiers instants. Un subtil mariage entre charme de l’ancien et confort contemporain, dans un environnement rare et privilégié.

Avec près de 350 m² de surface habitable, cette propriété exceptionnelle offre de superbes volumes, une rénovation soignée avec matériaux nobles (pierre naturelle, poutres apparentes, finitions sur mesure), et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Au rez-de-chaussée, la vie s’articule autour d’un espace de réception spectaculaire : salon spacieux baigné de lumière, cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger conviviale, le tout ouvert sur une vaste terrasse panoramique avec vue imprenable sur les collines. On y trouve également une cave à vin, un bureau, une buanderie, ainsi qu’une belle chambre en suite.

Au premier étage, deux suites confortables et lumineuses s’articulent autour d’une bibliothèque ouverte inondée de lumière, donnant accès à une grande terrasse à l’arrière de la bastide.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires dont une en suite, ainsi qu’une somptueuse suite parentale aux volumes impressionnants avec salle de bain (baignoire, douche) et mezzanine privée.

Un potentiel rare et authentique

Le terrain, traversé par plusieurs sources naturelles, offre une opportunité unique d’y aménager un bassin de baignade naturel, parfaitement intégré au paysage, sans besoin de permis de construire.

Avec ses grands espaces ouverts et préservés, la propriété est également idéale pour l’accueil de chevaux ou toute activité en lien avec la nature. La vaste terrasse extérieure prolonge les espaces de vie et invite à la détente ou à la convivialité, face à un décor naturel d’exception.

Un lieu unique et inspirant, pensé pour les amoureux de liberté, d’authenticité et de nature. À découvrir sans attendre.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIOP1209
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 350 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 73004 m²
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cave à vin
  • 1 Bureau
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre en suite
  • 1 Salle de bains / toilettes avec douche
  • 2 Chambres en suite
  • 1 Salle de bains / toilettes avec douche
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre En suite
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre de maître en suite avec mezzanine
  • 1 Salle de bains / toilettes avec douche

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Source
  • Alarme

Proximités

  • Aéroport 45 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3246 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1803€ ~ 2441€

Médias

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Vente Propriété Fayence
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