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Villa face à la mer sur 6000m² de terrain

  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 275 m²

Votre agence JOHN TAYLOR vous propose une très belle villa implantée à Èze, à quelques minutes à pied de la mer, au potentiel important et aux nombreux atouts.

Située dans un cadre verdoyant car nichée sur un terrain d’environ 6000 m² (excessivement rare sur le secteur), cette villa d'environ 300 m² bénéficie d’une tranquillité absolue.
De plus, votre intimité sera préservée grâce à l'emplacement de la propriété, sans vis-à-vis tout en gardant un bel ensoleillement.

Ce cadre paisible offre en plus une vue panoramique tout simplement époustouflante sur la mer Méditerranée, que vous pourrez admirer depuis les nombreuses et vastes terrasses que propose cette villa.

Avec un terrain de presque 6000 m², cette propriété vous permettra de réaliser de nombreux projets d'aménagement extérieur et ainsi exploiter pleinement cette magnifique parcelle face à la Mer.

Bien que nécessitant des travaux d’amélioration, cette spacieuse villa vous séduira par ces volumes généreux dont ses 6 chambres et deux salons.

Une annexe située sur les hauteurs de la parcelle, offre d’autres possibilités, que ce soit pour un espace de travail privé, une salle de loisirs (wellness spa) ou une suite d'invités supplémentaire (7ème chambre).
L'ensemble formant un tout de presque 350 m².
On note également la présence de nombreuses places de stationnement.

Cette villa représente une toile vierge pour concrétiser vos aspirations les plus extravagantes en matière de résidence de luxe. Avec son emplacement idyllique, sa vue imprenable et son important potentiel, elle est prête à devenir un joyau de la Côte d'Azur.

En savoir plus

Général

  • Référence V1783SJ
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 275 m²
  • Surface totale 341 m²
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 5907 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Appartement annexe avec kitchnette + ch + SDE + WC
  • 1 Local technique
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine + arr cuisine
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre appt indépendant avec SDB+ WC et accès véranda puis terrasse
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Suite avec SDB+SDE+WC+Dressing
  • 1 Séjour/cuisine accès grande terrasse

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 2 minutes
  • Pistes de ski 75 minutes
  • Plage 2 minutes
  • Port 3 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi 2 minutes
  • Tennis 2 minutes
  • Université 20 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4821 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520€ ~ 3450€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

Vente Villa Èze
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