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Entre ciel et pinède, villa avec vue imprenable sur Éygalières

  • 5 chambres
  • 200 m²

À quelques pas d’Eygalières, là où la nature chuchote ses plus doux secrets, se dévoile une propriété d’exception. Une demeure rénovée avec élégance, baignée d’une lumière dorée, offrant une vue envoûtante sur les Alpilles, silhouettes majestueuses et intemporelles.
Cette maison, principalement de plain-pied, s’ouvre sur un double salon généreux, rythmé par de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse ombragée, où chaque instant devient une invitation à la contemplation. Une cuisine américaine équipée, lumineuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie harmonieux.
Au rez-de-chaussée, une master suite spacieuse, une suite avec douche, ainsi que deux chambres élégantes partagent une salle d’eau, offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. À l’étage, une chambre supplémentaire, nichée sous les toits, bénéficie de sa propre salle d’eau, offrant un havre de tranquillité.
Entourée d’une pinède parfumée, la propriété se love dans un écrin de verdure, offrant des vues envoûtantes sur la chaîne des Alpilles. Un jardin méditerranéen, peuplé d’essences généreuses, abrite une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, bordée d’une plage en teck, invitation à la détente et à la rêverie.
Le terrain, s’étendant sur plus de 8 000 m², est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être : climatisations réversibles, piscine chauffée, local technique, plomberie et électricité neuves, arrosage automatique, abri de jardin, double vitrage, huisseries neuves, et l’eau de ville ainsi que l’eau du canal pour le jardin.

En savoir plus

Général

  • Référence V0044EY
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 200 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure Forêt

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Salle à manger 36 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Salon 42 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre d'enfants 18 m²
  • 1 Chambre de maître 27 m²
  • 1 Terrain 9636 m²
  • 1 Chambre 14 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Arrosage
  • Forage
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Clôture
  • Alarme
  • Fibre optique

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Gare TGV 35 minutes
  • Mer 60 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Plage 70 minutes
  • Supermarché 15 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Énergie - Consommation conventionnelle99kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2000€

Médias

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Gallerie

Vente Villa Eygalières
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